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Life Work Share 共働き夫婦のブログ

共働き夫婦のブログ。2歳の息子と3人暮らし。妻は育休中に保育士資格を取得、夫は元公務員の公認会計士です。資格、子育て、旅行などについて書いてます。

大和ハウスの「バス見学会」に参加して得た学び

家づくり

こんにちは、ユウリです。

 

一戸建てを建てるべくいろいろなハウスメーカーを見て回っています。

 

候補のひとつである大和ハウスのバス見学会に行ってきました。内容が充実していてなかなか楽しめましたよ。

 

 

見学会の当日のスケジュール

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9時30分に始まり、終わったのは15時過ぎ。

 

1日のスケジュール

 

・セミナー 30分

・住まい性能大実験 20分

・完成現場見学 20分

・ランチ 1時間

・オーナー邸の見学 1時間

・個別相談会 20分

 

 

 

セミナー

大和ハウスの支社でパワーポイントを使った説明を聞きました。

 

うちの息子(2歳)が騒がないかハラハラしましたが、小さいお子様連れの家族が何組かいて、少し騒いでも大丈夫でした。

 

大和ハウスは長持ちする家づくりをしているよ~とか、地震に強いですよ~とか、そんな話があって、

 

いちばんの売りである「外張り断熱」のことを詳しく説明していました。

 

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これは大和ハウスのパンフレットの画像です。

 

鉄骨は熱さ寒さが伝わりやすいため、いかに断熱をしっかりするかが課題なのですね。

 

大和ハウスの場合、グラスウールという断熱材を鉄骨の柱の間に入れるだけでなく、鉄骨の外側から覆い、ダブルで断熱しているとのこと。

 

へ〜!と思いました。

 

 

住まい性能大実験

大和ハウスの使っている部材の性能を確かめる実験コーナーです。

 

セラミックウォール

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大和ハウスの外壁「セラミックウォール」の実験を見せてもらいました。

 

なかなか興味深かった!

 

同じ鉄骨メーカーでも、ヘーベルハウスならヘーベル板、積水ハウスならダインコンクリートといった、外壁には売りがありますね。

 

大和ハウスの外壁は衝撃に強く、耐火性に優れているとのことでした。

 

 

まずは、セラミックウォールがどれだけ衝撃に強いのか確かめる実験を見せられました。

 

コンクリートに鉄の球を落とすとコンクリートは割れてしまいましたが、セラミックウォールに鉄の球を落としても割れませんでした。

 

 

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つづいて、セラミックウォールの耐熱性を確かめる実験。

 

セラミックウォールに2分間800度の熱をふきつけてました。

 

外側は黒く焦げるだけで、内側までは熱が伝わっていませんでした。

 

 

防犯ガラス

 

そのほか、防犯ガラスの実験を見ました。大和ハウスの防犯ガラスは割れにくい丈夫なガラスだそう。

 

通常のガラスはトンカチで叩くとすぐ割れてしまうのに対して、防犯ガラスは叩いても割れません。参加者のお姉さんが実際に割って確かめました。

 

 

実験はなかなか面白かったです。実際に見てみると印象に残って、なるほどなぁと思うものですね。

 

 

完成現場見学会

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これは大和ハウスのパンフレットの写真ですが、イメージ的にはこんな感じで建築途中の住宅の内部を見れました。

 

壁紙が張っていない状態の壁の内側や、フローリングを張っていない床下を見せてもらえました。

 

とくに印象に残ったのは床下のシロアリ対策です。

 

鉄骨造の建物であっても、シロアリは床下のコンクリートを食べるらしいのです。

 

下からシロアリが入ってくるのを防ぐため、基礎のうえにシートをしていると言っていました。

 

これは木造住宅並みのシロアリ対策だそう。大和ハウスは構造の部分がしっかりしているんですね。

  

 

ランチ

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バスで近くのレストランに移動して、ビュッフェをいただきました。

 

なんと無料で。

 

なかなか美味しいと評判のお店だったし、ケーキも食べられて、かなりお得でした。

 

こういうのも経費に含まれてるんでしょうが、さすが大手ハウスメーカーだなって感じ。

 

このランチがいただけるだけでも参加してよかったと思いました。

 

 

オーナー邸見学

 

実際に大和ハウスでおうちを建てた一般家庭を見学させてもらいました。

 

私たちが行ったのは、引渡し1か月後のご家庭。

 

ほんとに普通のご夫婦のご自宅で、コタツが敷いてある生活感バリバリのお家の中に20人位の大人数で上がり込み、見学させてもらったんですよ。

 

オーナーさんは「大和ハウスにした決め手は地震に強いから」と言ってました。

 

37坪くらいのリアルサイズのおうちはモデルハウスとは全然違いますね。

 

モデルハウスは夢だったのか…と現実に帰りました。ははは

 

 

個別相談会

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最後に個別相談会がありました。

 

担当の設計士と営業マンが出てきて、世間話など。

 

そして、今後の流れを説明されました。

 

これからどんな家を建てたいのかヒアリングして、イメージに近いモデルハウスを見に行ったりしながら、間取りを考えていくと。

 

それから見積もり、契約になるそうです。

 

 

ただ担当の設計士の言葉に疑問符が残りました。

 

「いいお家を建てるコツは早めにハウスメーカーを決めることです。

契約した後の打ち合わせを綿密にした方がいい家が建つんですよね。

みなさん契約前にたくさんのハウスメーカーを見られて疲れてしまって、契約後の打ち合わせが薄くなってしまうんです。」

 

 

え?

 

 

契約前にしっかり打ち合わせして見積もり出してもらわなくちゃ契約なんかできなくない?

 

契約した後の打ち合わせで仕様変更がたくさんあったら、契約の意味なくない?

 

ってか、いろんなメーカーと見比べて本当にいいと思ったメーカーを選びたいんですけど!?

 

 

「時間があるのでゆっくりやりますから大丈夫です。見積もりを取っても契約しない人もいますよね?」と言ってみたら

 

 「そういう方もいます」と返されましたけど

 

ってか、普通にいるでしょ?

 

 

このときは、他のメーカーも見たいと話して、打ち合わせを切り上げて帰りました。

 

なんだか契約を急かされているようで、後味が悪かったです。

 

 

 

まとめ

 

大和ハウスの悪口を書いたみたいになってしまいましたが、そういう意図はありません。ほかのメーカーも批判的に書いてるので許してください(笑)

 

ハウスメーカーを見て回っているとどうしてもアラを見てしまうんですよね。

 

バス見学会自体はとても勉強になる内容で、ランチも無料で食べられたので、参加して本当によかったと思ってます。

 

大和ハウスは商業施設などの大きな建物を建てているだけあって、法令遵守意識が高く、しっかりした会社だなと思いましたね。

 

 

社員は体育会系ですね。朝からバリッとスーツを着こなしたダイワマンが5〜6人並んで、「おはようございますっ!」と挨拶されたのには圧倒されました。

 

各ハウスメーカー個性があって面白いですね。これからもこのようなイベントには積極的に参加したいと思いました。

住友林業は賃貸併用住宅を勧めるが、オーナーにメリットはあるのか?

家づくり

こんにちは、ユウリです。

 

一戸建てを建てたいと思い、2017年1月から住宅展示場を回り始めました。

 

最初に回ったのが「住友林業」の住宅展示場でした。

 

 

木造住宅を建てたいなら、住林でしょ

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最初に住友林業を訪れた理由は、建築士をしている友人が住友林業の平屋を建てていたから。

 

彼の住宅は40坪の平屋でモデルルームのような立派なおうちです。

 

建築士が選ぶメーカーなら間違いはないと思い、最初に行ってみることにしました。

 

住友林業といえば、木造住宅では一人勝ちです。ほかに有名なところといてば一条工務店ですが、住友林業ほどは売れてないような。

 

木造の軸組工法で、木の柱で建てる昔からの日本の工法を採用しているメーカーですね。

 

 

 

住宅展示場にいた営業マンはまだ20代と思われるお姉さんでした。

 

友人は住友林業のビックフレーム工法を勧めていたので、そのあたりを詳しく聞きたかったのですが、工法や構造についての説明はあまりなかったです。(私の聞き方が悪かったのかも)

 

 

住友林業はとにかく「木押し」です。

 

営業マンが力を入れて解説して来たのが、「床材を選べます!!」ということ。

 

住友林業は床材の種類がたくさんあり、好きなものを選べるのです。

 

椋(むく)の床材とかね。薄い茶色のものから濃い茶色のものまで、たくさんの種類が揃えてありました。

 

営業マンは「こんなにたくさんの床材が選べるんですよ。奥様、どれがお好みですか?」と聞いてくれました。私は床材選びにそこまで心惹かれませんでしたけど(笑)

 

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パンフレットとかを見ると、床がキレイに写ってますね。

 

木のぬくもりあふれるナチュラルな家づくりがしたい人にとってはとても魅力的だと思いました。

 

 

土地持ちが進められる「賃貸併用住宅」とは

 

我が家は150坪の土地を所有しています。この土地は祖母から譲り受ける予定になっている土地です。

 

ハウスメーカーの営業マンに伝えると、めちゃめちゃ食いついて来るんですよねぇ…(汗)

 

すでに土地を持っている&大きい土地となれば、うってつけの「カモネギ」なんでしょうかわ

 

ハウスメーカーはまず勧めてきます。「賃貸併用住宅」を。

 

賃貸併用住宅とは、1棟の建物の中に「人に貸すためのアパート」と「自分の住むための住宅」を兼ねている住宅のことです。

 

3階建にして、1~2階を貸しアパート、3階部分を自分の居住スペースにしても良し。

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2階建にして、自宅の横に賃貸部分をくっ付ける形にしても良し。形態は自由が利くようです。

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賃貸併用住宅のメリットは、住宅部分のスペースが全体の半分以上あれば、住宅ローンが使えること。

 

住宅ローンは、アパートローンに比べて低金利なのでお得と言うわけです。今なら住宅ローンは変動金利で0.5%という超低金利で貸してくれるところもありますからね。

 

アパート部分を設けて家賃収入を得ながら、ローンを返済することができるよ!一石二鳥だね!というのが、売りなんですね。

 

 

住友林業は賃貸併用住宅を売りたいのか、展示場のモデルハウスにも「賃貸併用住宅」の旗が建っていました。

 

「うちでは賃貸併用住宅もできますよ!一括借り上げサービスと言って、住友林業レジデンシャルがアパートを借り上げて家賃を保証します!」

 

と言うのです。

 

そのときは「一括借り上げってすごい!賃貸併用住宅いいかも!」と思って乗り気になったのですが、あとあと考えてみたらお得ではないことが分かりました。

 

 

住友林業の提案したプラン。ガレージ付きアパート

 

後日、営業マンがわざわざ我が家まで来てくれ、賃貸併用住宅の資料を持ってきてくれました。

 

「地元の不動産やに聞いて、この地域でどのような物件の入居率が高いのか、調べて参りました!」

 

 

そこで見せられたのが、ガレージ付きの立派なアパートでした。

 

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「ここら辺のアパートはみんな青空駐車場なので、ガレージ付きの物件ならアパートに付加価値を付けられると思います!」

 

私が住んでいる地域は地方都市で、東京から電車で2時間かかります。ほとんどの人が車で移動しているようなところです。

 

たしかにガレージ付きのアパートはニーズはあるかもしれないけど…

 

こんな立派なアパートを建てたら、1億はするよね?というものだったんです。

 

 

この地域の家賃相場は5~6万円なのに、1億もする賃貸併用住宅を建てたら、アパート経営としては大失敗だと思います。

 

 

この営業マンの方、本当に一生懸命で、頑張ってやってくださっているのは伝わって来るのですが、勧めて来るものがハウスメーカーが売りたいものなんですよね。

 

営業マンも家を売るのがお仕事なので、賃貸併用住宅の良い部分しか言わないのは当然なんですけど。

 

 

一括借り上げサービス「サブリース」押してるけど、絶対損するよね?

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あと、一括借り上げサービス。「サブリース」と言われているやつ。

 

ググってみれば、一目瞭然でオーナーにデメリットだらけで、ハウスメーカーだけが儲かるシステムになってることが分かります。

 

営業マンから説明を受けた内容はこんな感じでした。

 

・30年間、空室があっても家賃を保証してくれる

・賃貸住宅の運営管理をやってくれる

・その代わりに家賃収入の3割はハウスメーカーに払う

 

 

え?これって儲かるの?という感じ。

 

新築してから10年間は家賃保証してもらわなくても、入居者は入るんです。それなのに3割も持っていかれてしまう。

 

築10年も経つと入居者が入らなくなるので、家賃はどんどん引き下げられてしまいます。そんで3割り持っていかれる。

 

これで儲かるはずがない!!

 

 

ざっくりと計算してみるとこうなっちゃうんですよ。30年間で120万円の赤字じゃないかい

 

 

建築費用:5000万円(アパート部分のみ)

収益合計:48,800,000円△120万円

 

 

収益内訳を説明していきますね。 

 

最初の10年間は家賃60,000円を保証してくれるとして、年間約2,000,000円(60,000円×4世帯×12カ月×0.7)

 

最初の10年間の家賃収入の合計額は20,000,000円です。

 

10年目からは家賃が8割に下がると仮定して、10年間の家賃収入は16,000,000円。20年目からはさらに8割下がると仮定して、12,800,000円

 

合計48,800,000円なり。

(20,000,000円+16,000,000円+12,800,000円)

 

 

試算がちょっと厳しいかな?

 

たしかに家賃収入を低めに設定してますが、これから人口が減少していくことを考えると、アパート経営はこのくらいは厳しくなるのではないでしょうか

 

結論、サブリースは元取れないです。

 

ハウスメーカーが最初の10年で丸儲けして、オーナーには何のメリットがあるのかサッパリ分かりません。

 

 

おわりに

 

住友林業の批判みたいになってしまったのですが、そのような意図はありません。ごめんなさい。

 

建築士の友人は住友林業の家にすごく満足している様子でしたよ。

 

賃貸併用住宅のサブリースを提案されたことで、一生で一番大きなお買い物である家づくりは自分でしっかり勉強して、自分の頭で考えなければダメだなと勉強になりました。

専業主婦になりたいなんて信じられない。専業主婦が辛い4つの理由。

女の生き方

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こんにちは、ユウリです。

 

子どもを産むまでは

 

「専業主婦って、暇そうだし、楽そう。旦那さんのお給料があるから、仕事しなくてよくて羨ましい。私も永久就職したい!」

 

本気でそう思ってました。

 

 

子どもを産んで、育児休業で仕事を休み、プチ専業主婦体験をしてみて、考えが180度変わりました。

 

私は間違ってました。専業主婦って、イージーモードなんかじゃない。超ハードモードだわっ!!

 

専業主婦になりたいと思ってる女子たちは、専業主婦が楽だと勘違いしているのだと思うな。

 

 

専業主婦は暇じゃない。家事と育児が超大変だから。

 

私も専業主婦は暇だと思ってました。

 

いや~、小さな子ども(3歳以下)のいる専業主婦なんかは、ブラック企業並みの忙しさですね。

 

0歳児を育ててるうちは、24時間営業のコンビニ状態です。子どもが泣けば乳を与え、夜中も数時間おきに起こされる生活。

 

母乳は血でできているので、自分の血液を削って子どもに吸わせているようなもの。体力も気力も限界まで消耗します。人間の仕事じゃないと思えるくらいハードでした。

 

子どもが2歳になればイヤイヤ期。家庭内に小さな暴君がいる。暴君はありえない要求(夜中にテレビが見たいなど)をしてきては、泣きわめき、暴れ、悪態をついてきます。

 

怪獣と一日付き合いながら、合間に家事。洗濯、洗い物、掃除、料理。かなり手抜きをしても、ゆったりなんて出来ない…。

 

子どもが小学生になる頃には時間ができるかもしれません。でも、それまでホントに長いです。

 

一日一日時間が過ぎるのが、仕事をしていたときよりずっと長く感じます。

 

産む前は、「子どもが小さいうちは、子育てに専念したい」と思ってたんですが、

 

産んだ後は、「専業主婦より、子どもを保育園に預けて働いた方が楽~」と思いました。

 

 

超大変なことをしてるのに、稼ぎがないしんどさ

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家事と育児はめちゃくちゃ大変な仕事であるにも関わらず、お金がもらえません。

 

家庭の仕事はプライスレス?旦那さんが働いてくれてるんだからいいじゃない?

 

…って、思ってましたよ。私も。

 

でも、夫に経済的に依存して、自分の稼ぎがないって、精神的にしんどいです。

 

自分の食いぶちぐらいは自分で稼ぎたい。ニート扱いされたくない。夫と対等な関係でありたい。

 

「誰のおかげで食べていけるんだ!!」

 

なんて発言、昔はテレビドラマとかでも言ってましたよね。(今言ったらモラハラです。)

 

私は、絶対に夫にそんなことを言われたくないし、思われたくもないし、「稼ぎがない」という弱みを握られたくもないです。

 

仕事をしていないからといって、家事や育児や介護など、家の中の面倒なことを押し付けられたくありません。

 

 

 

結婚しても不安は尽きない

 

今の時代、3人に1人の人が離婚するらしいです。つまり、結婚は永久就職ではなく、倒産率3割の会社に就職するようなものなのだそう。

 

この人と離婚することになったら?うつ病で長期療養しちゃったら、死んじゃったらどうするんだ!?

 

結婚したらずっと安泰じゃないです。次から次へと不安は尽きません。

 

死んでしまったときの保険はあります。遺族年金ももらえるし、保険会社の死亡保障や収入補償保険に入っておけば安心かもしれません。

 

でも、自分が働いていれは、働くこと自体が保険になります。どちらかが倒れても大丈夫。イヤになったら離婚できますし。

 

 

 

専業主婦は孤独

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専業主婦ライフはホントに孤独です。

  

子どもとふたりきりの生活はメリハリがなく、煮詰まります。同じ遊び、同じテレビ、同じ家事。同じパターンの繰り返し。

 

子育て支援センターに行ってみるも、繰り広げられるうわべだけの会話。本当の友達は一人もできませんでした。

 

自分の名前を呼ばれることもない。閉ざされた「家庭」という場所にしか自分の居場所がない。社会に必要とされていない感覚です。

 

キャリアを積み重ねてバリバリ働く友だちと比べて、焦りも感じます。

 

家事と育児は意義ある仕事ですが、日々の生活の中で「ここまでやった」という達成感が得られません。

 

私、このままでいいのかな?

 

そんな気持ちを抱え、孤独感が募ります。

 

 

精神的にしんどいのはワーキングマザーよりも専業主婦

 

私は、専業主婦に憧れていましたが、専業主婦ライフを楽しめる人間ではありませんでした。単純に向いてないんです。

 

専業主婦ライフを楽しめる人もたくさんいるのだと思います。

 

家事や育児は本当に大変な仕事です。一人の人間を育て上げる育児は偉業です。しっかりこなしている専業主婦の方を見ると、尊敬の念を抱きます。

 

でも、これから結婚する女子たちが、安易に「専業主婦になって楽したい!」と思って仕事をやめるつもりならば、ストップと言いたい。

 

専業主婦は楽じゃないから!ハードワークだから!!

 

 

 

2019.3.11追記

 

1カ月前に職場復帰を果たして、ワーキングマザーになりました。

 

それで分かったこと。やっぱり、ワーキングマザーより専業主婦の方が精神的にしんどいわ!

 

ワーキングマザーだって楽ではありませんよ。仕事に加えて、家事や育児。夫は残業続きで平日はほぼ一人ですべてを回してるので疲れますね。

 

でも、ワーママの大変さは肉体的なしんどさであり、精神的にはとても充実しています。

 

子どもといい感じで距離が取れるから、気持ちに余裕ができて本当にかわいがれますしね。

 

働いた分は対価が支払われるのが嬉しい!お給料でCHANELのチークを買いました。初任給をもらったときよりもウキウキした気持ちになれました(笑)

 

専業主婦の大変さは不安感や孤独感であったり、精神的なしんどさが大きかったんですね。

 

専業主婦がしんどい人は、いっそのこと働きに出るのもありです!

 

「毎日こんなんでいいのかなぁ?」と悶々としているなら、一歩を踏み出してみましょう。

 

 

新しい働き方、クラウドソーシング

 

専業主婦がしんどいと感じている方の中には、結婚前はバリバリ働いていた方も多いのではないでしょうか。 

 

女性が結婚、出産を機に自分のキャリアが中断されてしまうのは本当に残念なことです。

 

日本でも最近注目されている新しい働き方「クラウドソーシング」なら、専業主婦でも働き続けることができます。

 

クラウドソーシングとはインターネットを通じて、企業がお仕事を発注し、労働者が自分がしたい仕事を選んで受注するサービスのことです。

 

クラウドソーシングのメリットは、時間や場所にとらわれずに自分のスタイルで働けること。専業主婦で家事や育児に追われていても、自分でタイムマネージメントをして働くことができるんです。

 

選ぶ仕事によってかかる時間は異なるので、自分でできる範囲の仕事を選べば大丈夫。

 

働いていた頃に培ったスキルを活かせる仕事を選ぶこともできるし、クラウドソーシングで積み重ねた実績は自分のキャリアにもなります。

 

 

主婦が在宅でできる仕事を探すなら シュフティというクラウドソーシングのサイトが有名です。

 

 

仕事内容は、データ入力や文章作成など事務系作業がメイン。

好きなドラマのレビューなど空いた時間にすぐできる超簡単な仕事もあり、スマホのアプリでもできますよ。Webデザイン、システム開発、調査分析などしっかり働きたい人向けの仕事もあります。

 

報酬の目安:月収100円~40万円

 

 

 

クラウドソーシングではなくて、外で働きたい!という方は【ママワークス】 という主婦向けの求人サイトも。

 

 

こちらは在宅ワークだけでなく、時短勤務のお仕事情報も載っています。保育士、Webデザイナー、システムエンジニア、一般事務、営業など様々な職種が載っています。雇用形態も正社員、契約社員、派遣社員などから選んで探せますよ。

 

 

 

何もしなければ何も変わりません。新しく何かを始めてみませんか。

女32歳、40歳までの目標。子ども、マイホーム、仕事、お金、趣味

女の生き方

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こんにちは、ユウリです。

 

私は今32歳。2歳の男の子を育てながら働いてます。自分の生活は充実していて、20代の頃に思い描いていたよりも毎日がとても楽しいです。

 

20代の頃の私はとにかく焦っていて。早く結婚したい、早く出産したい、転職するなら早い方がいいんじゃないか、とか。

 

「私このままじゃいけないんじゃないの?なんとか前に進まなきゃ」というよく分からん焦燥感に駆られていました。

 

この前、とあるトークイベントでコピーライターさんが話したセリフがとても心に響きました。

 

女性は出産というタイムリミットがあるから、焦燥感を抱えて生きている。毎日『また今日も終わってしまったと思う。それがパワーにもなっているのでは。

 

私には、「今日がまた終わってしまった」という焦燥感がよく分かったんです。

 

最高のパートナーと結婚できたし、子どもにも恵まれたし、仕事も楽しく定年まで働きたいと思えてます。

 

それなのに、私の中で焦燥感は消えていないんです。

 

 

早く〇〇しなくては!という焦りのようなものが。

 

 

でも、それは決して悪いことではなく、向上心にもつながっています。

 

30代も残すところあと8年。それまでに自分が実現したいことを書き残しておきます。

 

 

 

子どもをもう一人産む

 

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子どもを一人産んで育てて、想像以上に大変でいろいろな修羅場も経験してきました。

 

でも、今思うのはもう一人子どもが欲しいということです。

 

やっぱり、子どもはかわいい。子どもに興味がなかった私でも、出産後は他の人の子どもまでもがかわいく思えるようになりました。

 

かわいいだけじゃなくて面白い。子育てって大変だけどそれ以上に面白いんですよ。

 

何にもしない芋虫みたいな赤ちゃんだった息子が、今は片言をしゃべっていて。今日は除菌シートの蓋を取って自分の頭の上に乗せて「帽子!帽子!」と言って喜んでいました。なにそれって感じでしょ?

 

保育園の発表会とかも泣けるほど感動してしまいますね。

 

子育てはやらないよりは絶対やった方がいいと思っていて。理由は面白いから。

 

ひとりの人間を産み育てるなんて神様にしか許されないようなことなのに、私がやっちゃっていいの?という感覚。

 

だから、もうひとり産んでみたいです。もう32歳なので今年中には妊娠したいな。

 

 

 

マイホームを建てる

 

ザ・昭和の家族みたいになっちゃうんですけど、子どもふたりにマイホームって。

 

でも、やっぱり自分の家が欲しい!!

 

私が住んでいる場所は地方都市なので、ほとんどの人がマイホームを建てています。地方都市では住宅建築費用が安いのでずっと賃貸すまいの方がコスパ悪いんです。

 

ってか、もともと土地を持っているので、有効に活用しないともったいないんですよね。

 

最近は家族3人で住宅展示場を見て回ってますが、ますますお家が欲しくなってしまって。

 

目標は、40坪の一戸建てを2年後に建てること!です。

 

 

 

仕事はゆるく長く続けて40歳で年収600万円目標

 

私は新卒で大企業に入社して、10年間同じ会社で働いています。

 

今の職場は労働環境が恵まれていて、このまま一生続けたいと思えるところです。お給料は少ないけどホワイト企業なんですよ。

 

「仕事がいやだ」とか「働きたくない」という感覚が、私にはまったくわからなくて。

 

家で家事と育児に追われていた育休時代の専業主婦ライフがあまりにも性に合わなくて辛かったせいか、毎日仕事に行けるのが嬉しくて仕方ないくらいなんですよね。

 

私にとっては家事育児よりも仕事の方が楽だし、いろいろな人と関われてストレス解消になります。お金ももらえるし、仕事って最高。

 

なので、仕事はゆるく長く続けていこうと思います。今年は時短勤務をしているので年収が400万円ほどなので、40歳の時点で年収600万円くらいもらえていたら十分だと思ってます。

 

 

 

給与収入以外に収入源を作る

 

我が家の給与収入は1100万円くらい(夫700万、妻400万)です。

 

これからは給与収入のみに頼るのではなく、ほかの収入源も増やしてリスク分散したいと思っています。

 

今はネットの副収入が毎月5万円あります。これは複数ブログのGoogleアドセンスなどの収入の合計です。

 

いずれ賃貸アパートを建てて家賃収入を得たいとも考えてます。ぼちぼち広い土地を持っているので、土地を活用していきたいなと。

 

目標はネット収入が毎月10万円、家賃収入が毎月20万円です。

 

資産運用は投資信託のみやってるのですが、いつかは株式投資もやってみたいな。これについてはまだまだ勉強中です。

 

 

 

毎年1回は海外旅行に行く

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私たち夫婦の趣味が旅行でして、これまでにイタリア、トルコ、ドバイ、グアムに行きました。今年はベトナムに行く予定です。

 

家族が増えても毎年1回の海外旅行は続けて行きたいです。

 

生きたい場所は、北欧3か国、カリブ海ディズニークルーズ、バリ島、ハワイ、ギリシャ、クロアチア、スペイン、ピピ島…

 

どこに旅行に行こうか考えてるだけでわくわくして来る〜!!

 

がんばる。よし、働こう。

 

 

 

おわりに

 

ミーハーな目標ばかりで、人に笑われそうだけど!

 

こうやってブログに書き残しておくことで、目標が実現しそうな気がしてきます。言霊ね。

 

毎日自分ができることをしていきます。

 

8年後には「40代は思ってた以上に楽しくて充実してる」と言えたらいいな。 

初心者が積立投資信託を6年間続けた結果、19万円のプラスになった。ニッセイ日経225、eMAXIS国内債券、SMTグローバル株式、債券

マネー

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こんにちは、ユウリです。私は6年間「積立投資信託」を続けてきました。

 

銀行に預金していても利息がほとんどつかない現状、なんとか自分の資産を増やしたいと思ったので。

 

あるとき「忙しいビジネスマンでも続けられる積立て投資術」という本を読み、影響されやすい私は投資信託を始めました。それが2011年。

 

月日は流れ、私は結婚し子どもを産み、家族が3人に増えました。

 

コツコツと積み立ててきた投資信託はどうなったのか?19万円のプラスになってました

 

「投資って怖い」と躊躇している方のために、誰でも簡単に始められる「積立投資信託」の始め方について書いてみます。

 

 

そもそも投資信託ってなに?

 

まず、「投資信託」って何なのよ?ということについて。

 

さきほど紹介した本「毎月5万円で7000万円をつくる積立て投資術」を読むのがいちばん分かりやすいと思います。

 

以下、引用。

 

投資信託とは、ひとことで言うと、「透明の大きなフクロ」です。この大きなフクロの中に、たくさんの債券や株式を入れることができるのです。投資信託は多くの銘柄を同時に保有するため、リスクの分散が可能になります。

投資信託は月数万円で世界に分散投資ができる、唯一の金融商品なのです。

 

投資信託は債権と株式が入った大きなフクロ。運用会社が投資家からお金を集めて運用してくれます。

 

私たちは販売会社(◯◯証券とか)から投資信託を買いますが、時間が経つとお金が増えることもあるし、減ることもあります。

 

 

投資と聞くと、まずは株を思い浮かべますよね。

 

A社の株を買うとします。私はA社のみに投資することになり、A社の業績が良ければ多くの利益が出ますが、倒産したら価値はゼロ。

 

どの株を買うか、自分の頭で考えなければならないので、初心者にはハードルが高いですよね。

 

対して、投資信託は一社に投資するのではありません。ひとつのファンドを買えばたくさんの会社の株や債券を少しずつ買ったのと同じ状態に。つまり、リスクが分散されているんです。

 

しかも、運用会社(〇〇アセットマネジメント、〇〇投信会社)のプロの人が運用してくれるから、初心者にも手が出しやすいです。

 

さらに、ビビりな私は、一度に高額な投資信託を購入するのも恐ろしくて、毎月数万円ずつ積み立てる「積立投資信託」をしてきました。

 

 

積立投資信託のメリット

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積立投信信託とは、投資信託を毎月少額ずつ積み立てる方法です。

 

投資信託を一括で購入するとき最低金額1万円からなのですが、毎月積立で買う場合は1000円とかから買うことができます。(金融機関によって最低金額が違う)

 

積立投資信託のメリットは、財形貯蓄や積立預金のように、毎月のお給料からコツコツと積立られることだと思います。

 

ネット証券のサイトで積立の登録をしてしまえば、毎月自動的に銀行口座から引き落として積み立ててくれます。

 

また、毎月決まった金額を買い付けるこで、価格が低いときに多く買って、高いときに少なく買うことができます。(ドルコスト平均法というらしい)

 

 

どの商品をいくら買うか?

 

投資信託の商品はたくさんあって、どれを選べばいいのかサッパリですよね。

 

私が選んだ投資信託はこの4つです。国内/海外、株式/債券にわけて分散投資をしています。

 

ニッセイ日経225インデックスファンド(国内株式)
eMAXIS国内債券インデックス(国内債券)
SMTグローバル株式インデックス・オープン(海外株式)
SMTグローバル債券インデックス・オープン(海外債券

 

 

投資信託を選ぶときのポイントは、コストがかからないものを選ぶ!気をつけたことはそれだけです。

 

この2点を満たす投資信託を選んでます。

 

①インデックスファンド

②ノーロード

 

 

①インデックスファンド(信託報酬が低い)

 

インデックスファンドとは市場の平均値と同じ値動きになることを目指す、シンプルで低コストな投資信託のことです。

 

一方、アクティブファンドは運用会社が自らの意図で銘柄を買い、市場の平均値を上回る利益を目指して運用している投資信託のことです。

 

インデックスファンドは日経平均株価やTOPIXなどの株式市場と同じ値動きで変動するので、どの商品を選んでもそれほど大差がありません。

 

それだけでなく、継続コストが安いというメリットが大きいです。

 

投資信託は年率〇%の「信託報酬」がかかります。インデックスファンドは信託報酬が安いんです。

 

名目上8%の利益を上げても、2%の信託報酬がかかれば、実質的なリターンは6%になってしまいますから、できるかぎり信託報酬が安く済ませた方がいいです。

 

 

②ノーロード

投資信託を購入するときの手数料がゼロのものを「ノーロード」と言います。

 

投資信託を買うときはノーロードを選ぶべきです。

 

たとえば、投資信託を1万円積み立てるとき、2%の購入手数料がかかる場合、実際に投資信託を買い付けるのは9800円になってしまいます。

 

毎月投資信託を積み立てていくとなれば、毎月手数料が取られたら半端ない金額がかかることになりますからね。

 

1万円を5年間積み立てたら14000円も手数料を取られるという。こんなバカらしいことはありません。

 

 

どの販売会社でどうやって買う?

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「投資信託を買いたい」と思ったら買えるところはたくさんありますが、銀行の窓口では買わない方がいいですよ。

 

「何を買っていいかわからないから、プロの人に聞いてみよう」という発想で銀行員に相談したら、手数料が高いファンドをすすめられますからね。

 

銀行員はお客さんではなく、銀行が儲かる投資信託(手数料がガッポリ貰える)を勧めてくるので要注意です。

 

いちばんコスパがいいのは、ネット証券で口座を開設して買うことです。

 

私はSBIネット証券を使っています。なぜなら取り扱っているファンドの数が多かったから。

 

証券口座を開設する手続きはぜんぜん難しくないし、投資信託の買い付けもウェブ上で完結するので、ネット証券はとても便利です。

 

やることはこれだけしかないので、一度始めてしまえばしばらく放ったらかしで大丈夫です。

 

 

ネット証券口座の申し込み(Webに入力、本人確認書類の郵送など)

サイト上でファンドの毎月の積立額を登録する

基本放置

(※たまにサイトを見て微調整)

 

 

 

6年間積立投資信託を続けてきた結果、利益はどうなったのか!?

6年間で189,234円のプラスになりました。利益率は17.8%でした。

 

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当初の積立額は、国内債券が毎月3000円、国内株式、海外株式、海外債券の3つは毎月2000円でした。

 

しばらくして利益が出たので、2015年から積立額をそれぞれ3倍にアップしてます。

 

6年間続けてみたファンド別の運用実績はこちら。

 

 

eMAXIS国内債券インデックス(国内債券)

積立額 393,000円

評価額 410,147円(+17,147円

 

ニッセイ日経225インデックスファンド(国内株式)

積立額 220,000円

評価額 296,771円(+76,771円

 


SMTグローバル株式インデックス・オープン(海外株式)

積立額 220,000円

評価額 295,793円(+75,793円

 


SMTグローバル債券インデックス・オープン(海外債券)

積立額 220,000円

評価額 239,523円(+19,523円

 

 

ポートフォリオがこれ。国内債券3:国内株式2:国内債券2:国内株式2。この比率はたまにファンドを買い付けたりし維持しています。

 

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この比率にした理由は、価格変動が少なく元本割れリスクの少ない債券を多めに買うことで安全な運用をしようとしたためです。

 

投資信託は元本割れするリスクがありますが、どのファンドも元本割れすることなく、利益を出し続けてくれました。

 

グラフ化するとこのように増えています。

 

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反省点と今後の運用

 

国内債権のファンドの比率が多すぎたと思います。

 

債権のファンドはリスクも低いけれど、リターンも少ないので、長期運用をするならば株式に投資してもいいのかもしれないです。

 

これからは国内株式のインデックスファンド、先進国・新興国株式のインデックスファンドで信託報酬が低いものに投資しようかな。

 

ってか、債権の価格は金利が上がると下がってしまう性質上、金利上昇リスクを考えたら国内債権は買いじゃないと思います。(今が超低金利なのでこれから金利が上がりそう)

 

投信選びはこの記事がすごく参考になりそうです。

投資信託で積み立てをするなら定番はコレ!|お金に困らない人生を送るためのマネープラン入門|竹川美奈子|cakes(ケイクス)

 

 

投資信託を始めたい人が読むべき本

私が言うのもなんですが、ネットの情報は信用できないものもあるので、まずはこちらの2冊の本を読んでみてください。

 

私がいちばん参考にした本はこれ。とにかく分かりやすく読みやすいです。古い本ですが、基本的な考え方は今でも参考になります。

 

 

竹川美奈子さんの本は女性向けですね。 イラストや図が入っているのでとっつきやすいです。

 

育休からの職場復帰が不安なママがやっておくべきこと。

共働き

こんにちは、ユウリです。

 

大学卒業後7年働いた会社で子どもを出産した後、2年8カ月育児休業を取得しました。

 

職場復帰を果たして1カ月間。いろいろと準備をしておいたおかげで、充実した日々を送ることができてます!

 

私の経験を元に、職場復帰がスムーズになるよう、これだけはやっておいた方がいいよ!ということをまとめてみました。

 

 

 

 

職場の上司とコミュニケーションを取っておく

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復帰前に、上司に復帰後の働き方などの希望を伝えておきましょう。私はストレートに自分の希望を伝えました。

 

「職場に迷惑かけちゃうかも」と遠慮する必要はないと思いますよ。遠慮して何も伝えないでいると余計に迷惑をかけることになるので。

 

わたしが伝えた希望は以下の2点でした。

 

① 復帰後2カ月間は時間短縮勤務を取りたい

② 職場と自宅が遠すぎるので、自宅近くの支社に異動したい

 

 

会社が子育てと仕事の両立に力を入れているので、希望はすべて聞いてもらえました。

 

まぁ、これについては、会社のカラーのカラーでやり方が違うので、職場の先輩ワーキングマザーに聞いてみるといいかも

 

 

病児保育に登録する

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子どもが保育園に入れてホッとしたのもつかの間。子どもは、頻繁に熱を出します。そのたびに保育園から呼び出しが…

 

いざというときのために、病児保育に登録しておくと安心です。

 

わたしは市の事業として行っている施設型の病児保育に登録しています。これは本当に登録してよかったですね!

 

近くの病院の一室が病児保育室になっていて、看護師さんと保育士さんが子どもたちの面倒を見てくれます。

 

料金は1日2500円。安いもんです。

 

子どもが熱を出した翌日、熱は下がっても鼻水と咳は残ってるとき、保育園に行かせると治りが遅くなっちゃうんですよね。そんなとき病児保育はとても便利ですよ。

  

 

ファミリーサポートに登録する

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近くに頼れる実家がない核家族世帯は、ファミリーサポートの登録をしておくと便利ですよ。

 

ファミリサポートとは、市が運営する相互扶助のシステムです。ざっくり説明すると、近所のボランティアさんが育児のお手伝いをしてくれるサービス。

 

市の定める講習を受けている方が見てくれるので、安心です。お値段も700〜1000円とお手頃。

 

残業で遅くなるとき保育園の送迎とその後の預かりをお願いしたいと思っています。

 

 

食洗機を買う

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仕事で疲れて帰宅した後、家事と育児をこなすのは疲れます。少しでも家事に時間と労力をかけずにこなしたいもの。

 

共働きの3種の神器は絶対に揃えておいて損はないです!これのおかげでストレスはグッと減る。

 

 

まずは食洗機。これは本当に楽ですよ~!

 

食べ終わった洗い物を中にぶち込んで、スイッチを押すだけで

 

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お皿がこんなにピカピカになっている!

 

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手洗いなんてバカバカしいです。ボタン一つで機械に洗ってもらうべし。

 

 

ルンバを買う

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つぎにルンバ!これもすごい。

 

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ルンバくんのスタートボタンを押して朝出かけると、1日でこんなに埃を取ってくれてる!

 

ルンバくんは本当働き者ですよ。今、自分史上最高に家の床がキレイです(笑)

 

 

乾燥機付き洗濯機を買う 

 

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最後は、乾燥機付き洗濯機。

 

ものぐさな私は、「洗濯物を干す」ことすら面倒くさくてやりたくありません。

 

うちで使っているのはパナソニックのドラム式乾燥機付き洗濯機。

 

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予約機能があるので、毎日18時に仕上がるようにセットして出かけています。

 

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朝に食洗機、ルンバ、乾燥機付き洗濯機のスイッチをピッと押して出かけると、帰宅する頃にはすべての家事が終わっているという!

 

すごくないですか?夜は洗濯物をたたんで、料理をするくらいしかやることがないんです。超楽チン。

 

 

 

宅配サービスに登録する

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ものぐさな私は、帰宅後の料理も面倒くさくてやりたくない。作り置きも無理。解決策は「極力夕飯を作らない」

 

で、宅配サービスオイシックス(Oisix) に加入しました。

 

 

平日の夜は主にオイシックスの料理キットを使ってます。

 

料理キットの中身はこちら。野菜と調味料が入っています。

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付属のレシピのとおり作っていけば

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20分で完成します。

 

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料理キットのメリットはとにかく料理を時短できることですね。買い物に行かなくて済む。献立を考えなくて済む。

 

野菜がたっぷり摂れて、自分が作るよりおいしかったりします(笑)

 

オイシックスはおためしセットで一度試してみることもできます。


平日の夜のごはんはオイシックスの料理キット、カレー、お惣菜で回してます。 

 

 

 

夫婦の家事分担を見直す

 

我が家では共働きライフが本格稼働するにあたり、夫婦の家事分担を見直してみました。

 

簡単な家事分担表を作っただけですけどね。復帰してからいい感じで役割分担ができてます。

 

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平日の朝の子どものお世話とか保育園の送り迎えは夫婦でうまく分担しないと、「私だけ大変~!!」ってことになるので。

 

うちはパパにも積極的に手伝ってもらっています。朝の子どもの世話は全部パパ担当!

 

 

キャリアアップのための資格取得

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育児に使う脳みそって、仕事で使う脳みそとぜんぜん違いますよね。

 

余裕があれば育休中に資格を取得しておくと、よい頭の体操になります。復帰後のキャリアアップにもつながりますしね。

 

わたしは育休中に保育士資格を取得しました。育休中に取れるおすすめの資格はこちらの記事にまとめたので、よかったら参考にしてみてください。

www.lifeworkshare.com

 

 

 

復帰後の私はどうなったのか?

 

ぶっちゃけ、拍子抜けするくらいに楽しい毎日を送ってます。ビビりすぎてたな~!と思います。案外なんとかなっちゃうもんだね!

 

まぁ、会社が子育てに理解があるということが大きいと思いますが。

 

最初はリアル浦島太郎状態。会社のシステムの使い方から電話の取り方に至るまで、スッカリ忘れてしまっていました。

 

3年近く仕事してないから、新入社員同然。最初は与えられる仕事もアルバイト程度の雑用です。

 

でもね、周りの同僚はとても優しかった!親切に教えてくれ、時短で1時間早く帰るのにいやな顔ひとつされていません。同僚のみなさんには感謝です。

 

子どもと一緒に過ごす時間は短くなったけれど、2歳児ともなればお友だちと一緒に遊びたい年頃なので、24時間ママがベッタリ一緒にいる必要ないんですよね。少し距離ができてよかったくらい。

 

育児と仕事とふたつやるべきことがあった方が、充実してるし、精神衛生上いいですね!復帰してよかった!

 

周りに甘えすぎず、腐らず、少しずつペースを戻していきたい。細く長く働き続けたいと思っています。

 

 

さいごに。うちで使っている3種の神器はこれです。

 

 

 

【日商簿記3級】知識ゼロの私が独学で1カ月勉強して合格した方法

資格

簿記電卓

 

こんにちは、ユウリです。

 

私は、働きながらたった1カ月間、簿記3級を独学で勉強して、合格しました。

 

簿記の知識はゼロです。学校でも勉強はしたことがありませんし、仕事でも使いません。

 

簿記ってなに?資格を取ると何かいいことがあるの?難しいの?くわしく説明していきます。

  

私が簿記3級を取った理由

簿記というのは、会社が帳簿に取引を記録すること。簿記3級では、帳簿の書き方のルールを学びます。

 

3級は転職で有利になるわけではありませんが、社会人としてこれくらいは知っておかないとマズイだろう、教養のために取得しました。

 

 

簿記3級は難しい?どれくらいの期間勉強すれば取れるの?

 

 簿記3級の難易度ですが、知識ゼロの私からすれば、「結構難しいな」と思いました。

 

ネットには「誰でも受かる試験」と書いてあったりしますが、それにしては合格率が低いです。簿記3級の合格率は、ここ数年は30~50%です。

 

簿記3級合格率

簿記 受験者データ | 商工会議所の検定試験

 

知識ゼロから勉強する場合、覚えることが思ったよりたくさんあります。

 

簿記は「習うより慣れろ」。ルールに慣れてしまえば簡単ですが、慣れるまでがほんと大変です。

 

私は、平日は1~2時間、休日は5~6時間、1カ月間勉強しました。合計勉強時間は、80時間くらいです。

 

結果は、得点率80%で合格でした(70%以上で合格)

 

簿記3級を舐めてかかってる方もいると思うんですが、少なくとも60~100時間は勉強したほうがいい試験だと思います。

 

効果的な勉強法

 

それでは、私がした勉強法を紹介します。

 

テキストを1冊読み込む

 

テキストは一冊に絞ります。テキストは何冊も手を出すより、一冊を何度もやり込んだ方が、ずっと知識が定着し、得点に結びつきます。

 

私が使ったのはこちらのテキストです。

 

簿記を全く勉強したことがない私でも、スッと頭に入ってくる言葉で書かれてあり、問題集もついているので、おすすめです。お値段は1,026円。

 

 

問題を解いてアウトプット

 

資格試験で大事なことは、アウトプットに力を入れることです。

 

一番ダメなのは、インプットばかりダラダラやる勉強法。テキストをノートに書き写したり。無駄です。今やってるなら、即やめましょう。

 

テキストはさらっと読むだけでオッケー。問題集を解いてアウトプットしてください。特に簿記は、「習うより慣れろ」どんどん問題を解いて、慣れた方が効率がいいです。

 

 

隙間時間にアプリで復習

 

簿記は「習うより慣れろ」。 とくに仕分けはやればやっただけ覚えます。

 

私は、隙間時間を使って、ゲーム感覚でアプリをやっていました。仕分けの勉強にアプリはすっごくおすすめですよ。

 

パブロフ簿記3級lite 日商簿記仕訳対策 2016年度版(平成28年度版)
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開発元:yudai yoseda
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試験が終わってからの反省点

 

試験終了後に気づいたことをまとめておきます。

 

試験本番は時間が足りないので、模擬試験をしておくべきだった

 

試験本番は、時間が足りなくて問題を解き終わるのがギリギリでした。本番当日に焦らないためにも、自分で模擬試験をしておけばよかったと思いました。

 

きちんと時間を計って、時間内に解き終わるように練習しておけば、当日焦らないで済んだかと。

 

とにかく時間が足りなくなるので、本番では、分かる問題から、バーーーっと解いていってくださいね!

 

電卓は別に普通のやつで大丈夫だった

私は、性能がいい電卓を持って行ったのですが、簿記3級くらいならどんな電卓でもいけるかと。こんなに高性能の電卓は必要ないですよ~

 

どうせなら2級にチャレンジすればよかった

簿記3級って、正直キャリア的にプラスになりません。3級しか持ってないと、むしろ恥ずかしくて言えないです(笑)

 

どうせ取るなら最初から2級にすればよかったな~。今は仕事と子育てが忙しくなってしまい、勉強時間が取れずに3級で止まっちゃっててすごく残念。

 

子どもが大きくなったら絶対にチャレンジしたい!

 

 

動画サイトで勉強すればよかった

 

いろいろ調べた結果、転職エージェントのジャスネットキャリアの動画サービスがめちゃくちゃお得なので、これを利用すればコスパ最強です。

将来、経理職に就くために簿記3・2級の合格を目指すなら【Accountant's library】

 

こちらのサイトのプレミアムプランに登録すれば、月額980円で簿記3級と2級の対策講座の動画が見放題

 

さらに、Excelの基礎を学べる講座や経理に役立つ講座など100以上が期間中に何度でも受講できます。

 

簿記のテキストは市販のものを購入しても1冊1000円はするので、それを考えるとめちゃくちゃコスパいいですよね。2級を取るときはこれを使うつもりです。

 

(2017.2.18追記)

 

 

2級に合格したらまた記事にしますね~!