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共働き夫婦のブログ。資格、積水ハウスで家づくり、子育て、旅行など

積水ハウスイズロイエの家を建てるためにかかったお金すべてぶっちゃけます!

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わが家は積水ハウスで41坪の住宅を建てました。住宅の引き渡しは2018年5月。つい1カ月前のことです。

 

わが家が家を建てるためにいくらお金を支払ったのか?

 

すべて公開します!

 

わが家は土地を持っているため、土地代はかかっていません。主にかかった費用は、家、外構、前に建っていたアパートの解体費用です。

 

合計は4680万円でした!(土地代なし)

 

 

積水ハウスに払ったお金は4208万円

  • 鉄骨造 イズロイエ
  • 41坪 

積水ハウスに払ったお金の総額

 

① 建物の工事代金

家を作るのにかかったお金が3689万円です。どんな家を建てたのか詳しく知りたい方はこちらの記事を読んでください。

www.lifeworkshare.com

 

② 追加工事

変更契約を交わしたあとの変更は、追加工事として請求されます。わが家の場合はキッチンのタイルを追加してコストアップしたので、追加工事費用が45000円かかりました。

 

③ 消費税

消費税8%の威力たるや。消費税で300万円ですよ。高いですね~!

 

④ 諸費用

登記費用や水道分担金など。併せて19万円。安く感じて来るあたり、金銭感覚が崩壊してます。

 

⑤ 解体工事

土地に古いアパートが建っていたため、アパートの取り壊し費用がかかりました。200万円を積水ハウスを通して解体業者にお支払いしました。

 

すべて合わせて4208万円です。解体工事を除いても4000万円のお支払いでした。

 

ハウスメーカー以外に払ったお金は473万円

 

ハウスメーカー以外に払ったお金の総額

 ⑥ 火災保険

火災保険と地震保険を合わせて26万4千円。契約期間は10年。ハウスメーカーを通さずに知人の保険屋さんに頼んだためちょっと割高。ハウスメーカーを通してシンプルなプランで契約すれば20万円以内で済んだかも。

 

⑦ 住宅ローン手数料

ネット銀行の「じぶん銀行」から住宅ローンを借りました。ネット銀行は金利が安い代わりに、最初に高い手数料を取ります。手数料の金額は借入額の2.16%で60万円もしました。

 

⑧ 外構工事

外構工事を外注しました。外構工事って思ったより高くて320万円もかかっちゃいました。カーポート、駐車場のコンクリート、家の周りの砂利敷き、門柱、外灯、ポスト、ウッドデッキ、芝生、お庭の木などが含まれています。

 

⑨ ガス工事代金

こんなのかかるって聞いてない!ガスの開栓工事に17万円。

 

⑩ 施主支給品

わが家は施主支給したものが多かったです。エアコン2台23万8千円。そのほか、ダイニングのペンダントライトが7万円。施主支給品の合計は42万円でした。

 

⑪ 引っ越し代金

 アート引越センターに頼んで7万円。引っ越しの見積もり比較サイトを利用して安く抑えたつもりです。アート引越センターとサカイ引越センターに訪問してもらい、安かったアート引越センターに決めました。

 

積水ハウス以外に払ったお金は合計で473万円でした。

 

家を建てるためにかかったお金の合計は、

 

4208万円+473万円=4680万円

 

 

積水ハウスへの支払いスケジュール

4200万円ものお金をどのタイミングで積水ハウスに支払ったのか、気になるところですよね。

 

積水ハウスには契約時、着工時、解体工事完了時、上棟時、引渡し時の5回に分けてお金を支払いました。

 

契約時(2017年7月) 2,010,000円
着工時(2018年1月) 194,080円
解体時(2018年1月) 2,000,000円
上棟時(2018年2月) 21,000,000円
引渡し時(2018年5月) 16,883,361円
合計 42,087,441円

 

  • 契約時には200万円+印紙代
  • 着工時には登記費用などの諸経費19万円
  • 古いアパートの解体が終わったタイミングで解体費用200万円
  • 上棟時に2100万円
  • 引渡し時に残りの1688万円

 

住宅ローンと自己資金の割合

 

最初の予算は4000万円だったはずなのに、あれよあれよという間に予算を700万円近くオーバーしていました。あら不思議。

 

わが家の場合、自己資金と住宅ローンの割合は

  • 自己資金 1900万円
  • 住宅ローン 2800万円

でした。

 

住宅ローンは世帯年収の2.5倍以内に収まりました。今は共働きで2馬力で稼いでいるので余裕がありますが、住宅ローンを返すまでは仕事をやめられなくなりましたね。

 

これから頑張って住宅ローンを返済します!めざせ10年で完済!